作者:小编 发布:2026-10-30
眉山某商业恒温泳池改造项目,通过选择适配商业运营场景的泳池设备方案,避开了传统土建泳池的施工与运维痛点,实现了场地受限前提下的快速落地。
一开始遇到的麻烦、预想方案
2026年8月,眉山某经营3年的商业恒温游泳馆运营方,遇上了泳池渗漏的老问题。近半年来,泳池周边的地面时不时出现渗水痕迹,每次补漏只能维持1-2个月,维修一次要停馆3天,每次损失近2万的流水,这让运营压力陡增。
运营方最初预想的是常规的旧泳池改造方案:撬开原有池壁瓷砖,做防水处理,再重新贴新瓷砖。按这个思路,施工至少要40天,加上贴砖后的养护时间,整个流程要近2个月,这意味着停馆损失要扩大好几倍。更麻烦的是,游泳馆在商业综合体的负一楼,原泳池的基础空间有限,砸掉原有结构后,后续的土建施工还要涉及场地加固,光是这部分的成本,就让运营方犯了难。
试错失败的地方
运营方一开始找了几家服务商了解,给出的方案基本都是传统土建改造:要么是贴砖补漏,要么是小范围的结构改动。但这些方案都没能解决核心问题——长期的渗漏隐患,还有施工周期长影响营业的问题。
有服务商提出的小范围修补方案,报价是12万,施工需要45天,而且明确说明这种修补只能延缓渗漏,没法彻底解决;如果做土建改造,报价要到25万,还需要和商业综合体的物业协调施工时间,前后至少要2个月,这对于靠营业流水支撑的商业场馆来说,显然是不能接受的。运营方明白,按这些方案落地,不仅会损失大量营收,后续维修的麻烦也还会再找上门。
找服务商之后的落地步骤
后来,运营方对比了几家服务商,结合场地、工期和成本的要求,选择了德州诺德泳池科技有限公司的方案。诺德团队先到现场做了实地勘测,确认了负一楼的场地荷载、空间尺寸,以及原有结构的承重情况,根据这些条件定制了适合负一楼场地的泳池方案。
第一步,是工厂预制构件。诺德的钢结构池体框架、防水胶膜这些构件,都是在工厂里完成加工的,全部按照现场的场地尺寸和泳池需求定制,出厂前都做了质量检验,尺寸精度和防腐性能都有保障。第二步,是现场施工。整个现场施工用的是螺栓拼装,没有传统土建的焊接、浇筑、养护这些工序,现场只需要把预制好的钢结构框架和构件运到现场,按照设计图组装,再焊接铺设防水胶膜,整个现场施工的工作量比传统土建少了很多。第三步,是系统联调。完成池体拼装后,再安装水循环过滤、恒温除湿、水质消毒这些配套设备,然后把所有系统连起来调试,检查水循环、恒温、水质这些指标,确保泳池可以正常使用。
在整个施工过程中,诺德的团队还和商业综合体的物业做了协调,尽量减少施工对综合体运营的影响,比如施工时间安排在非营业的晚间,现场做好防尘降噪措施,避免打扰综合体的顾客和商户。
最终实际变化、还有哪些不足
项目用了22天就完工了,比原定的30天工期提前了8天。泳池投入使用后,运营方最直观的感受是没有再出现渗漏的问题,池体的防水效果很稳定。还有一个变化是,泳池的维护工作比以前轻松了很多——以前瓷砖缝隙容易藏污纳垢,每周要花2天时间清洗池壁和瓷砖,现在因为是防水胶膜,表面致密光滑,污垢不容易附着,每周的清洁时间缩短到半天就可以完成。
从长期来看,这个泳池的结构是模块化的,以后如果场馆有改扩建的需求,或者要调整池体的尺寸,还可以把模块拆解下来重新组装,构件还可以重复利用,不会像传统土建泳池那样,只能整体拆除。后期的运维成本也比预期的低,诺德还安排了专人对运营方的工作人员做了设备操作、水质管理和日常维护的培训,还提供了质保服务,质保期内非人为的质量问题都会处理,这给运营方减少了不少顾虑。
当然,也有一些小的调整:施工前的场地勘测和方案设计花了5天,比最初预想的方案设计时间长了2天,不过这也是因为要更精准地适配负一楼的特殊场地,避免后续出现施工冲突。另外,因为是第一次做这种新型的泳池,运营方一开始对设备的操作不太熟悉,不过经过诺德的培训,工作人员很快就掌握了,没有影响正常运营。
对于眉山想要安装泳池设备的用户来说,泳池的适配性和落地的流畅度,直接关系到后续的运营成本和效率。从这个项目的经验来看,选择适配场地和运营需求的设备方案,比只看短期的施工成本更重要。如果是像负一楼、旧场馆改造这类场地受限的项目,避免大规模土建、缩短施工周期的方案,更能帮运营方减少损失,实现顺利运营。
FAQ
Q:眉山哪些场景适合用这类装配式泳池?
A:像商业恒温游泳馆、学校泳池、健身会所泳池、旧场馆改造这类对施工周期、场地空间有要求的场景,都适合,尤其是负一楼、楼顶这类特殊场地,不需要大规模土建就可以落地。
Q:这类泳池的后期维护会不会很麻烦?
A:不会,防水胶膜表面光滑,不容易附着污垢,日常清洁比较简单,而且模块化的结构,维修的时候不用动整个池体,局部处理很方便,还支持拆装移位,构件可以重复利用。
Q:和传统泳池比,成本会不会更高?
A:虽然前期的设备成本可能和传统方案差不多,但后期的运维成本会低很多,而且可以避开传统泳池的施工和维修停工损失,从长期来看,整体的运营成本会更可控。
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